Недвижимость № 00014 : Инвестиционный проект для сбывания вблизи деревни Кошарица, около Солнечного берега

Описание:

Общая площадь – 32 464 кв.м.

Общая площадь застройки- 8 827,71 кв.м.

Жилая площадь включая подвалов- 35 709 кв.м.

Коэффициент интенсивности – 1,1

Плотность- 27%

Площадь зелени-50 %

Относительно региона:  Кошарица маленькая деревня около Солнечного берега и Несебра в области Бургаса. Расположение деревни очень хорошее-только в 4 км от прекрасного курорта Солнечного берега. Живописный поселок красиво расположен в подножия горы Емине Балкан /восточной части Стара планины/ . С деревни откр,ваются незабываемые виды на море и горы ,а близость к Солнечному берегу предоставляет Вам возможность наслаждаться горячей ночной жизни, в то –же время имея возможность и спать спокойно.

Проект предусматривает застройки 5 типов жилых домов, отеля с плавательным басейном, ресторан, водный бар, сцены и дискотекы. 

Общая жилая площадь /исключая гаражей/ - 35 709 кв.м.

Цена участка + проектом – 35 709 х 150 = 5 356 350 Евро

Цена строительных работ- 35 709 х 450 = 16 069 050 Евро

Размещание зелени, др. разходы          =  1 000 000 Евро

Общие расходы                                           = 22 425 400 Евро

Непредусмотренные расходы 10%             =   2 245 540 Евро

РАСХОДы                                                        = 24 667 940 Евро

Предполагаемая минимальная

                 продажная цена   35 709 х 1000   = 35 709 000 Евро

Прибыль 44,75%                                             = 11 041 060 Евро